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〒020-0024 岩手県盛岡市菜園2丁目9番地
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事務所情報
SumaiTop事務所は岩手県盛岡市に拠点を置き、マンション購入に関する法的支援を提供しています。所在地：〒020-0024 岩手県盛岡市菜園2丁目9番地。電話：+81 70-1793-0527。事業者登録：Business ID 6048908950575。情報最終更新日：2026年06月01日。
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マンション購入に関するご相談を承ります。契約書や重要事項説明書の確認、権利関係の調査など、具体的なご相談内容をお知らせください。
契約前のチェック項目
重要事項説明書の主要項目を理解することは、安全な活動の第一歩です。管理費・修繕積立金の実態、管理会社の履歴、建物の耐震や大規模修繕の計画など、長期的な維持費に関する情報は特に重要です。
また、建物に関する既往のトラブルや訴訟、過去の補修履歴も確認しておくとリスク評価が精度を増します。SumaiTopでは、購入候補ごとに優先的に確認すべき項目を整理してご案内します。
登記と権利関係
登記簿謄本は所有権や担保の状況を把握するための基本資料です。抵当権の有無、共有持分の状況、地役権などを確認し、必要に応じて司法書士と連携して手続きを進めます。
所有権の現状確認と移転手続き
抵当権や担保設定の解消方法
共有持分や名義人の確認
管理組合と規約の確認
管理規約や使用細則は居住ルールに直結します。ペット飼育、改装の可否、共用部分の使用制限など、生活に影響する規約は事前に精査してください。
